1985〜1995年築, 専有面積44.88㎡〜64.88㎡の平均販売価格
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ロワールマンション新室見
福岡県福岡市西区石丸一丁目
/ 姪浜駅 徒歩17分
1990年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,936万円
35.3万円/㎡
1,063
1,645
2,227
2,809
AI査定結果
推定相場価格
1,936万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,645万円〜2,227万円
30.0万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月2日
ロワールマンション新室見
1,950万円（35.5万円/㎡）/ 6階 / 54.88㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 1,950万円 | 35.5万円 | 6階 | 54.88㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/04/04 | 1,700万円 | 31.0万円 | 6階 | 54.88㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/13 | 1,990万円 | 36.3万円 | 2階 | 54.88㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,500万円 | 27.3万円 | 2階 | 54.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,530万円 | 32.5万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,380万円 | 30.5万円 | 1階 | 77.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,480万円 | 31.8万円 | 1階 | 77.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 2,590万円 | 33.2万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,180万円 | 25.4万円 | 8階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,580万円 | 33.1万円 | 1階 | 77.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 34.4万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,720万円 | 34.9万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 35.7万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 1,798万円 | 31.7万円 | 4階 | 56.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 2,380万円 | 27.7万円 | 8階 | 85.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は34.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ロワールマンション新室見 福岡市西区石丸一丁目 | 姪浜駅17分 | 1,950万円 | 35.5万円 | 54.88㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/24 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | 朝日プラザ小戸Rivage 福岡市西区小戸四丁目 | 駅分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/02 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅14分 | 1,880万円 | 27.6万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/01 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,898万円 | 32.2万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/28 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 2,690万円 | 40.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2023/10/30 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.28㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/01 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 1,860万円 | 28.3万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ロワールマンションベイズ今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,200万円 | 37.4万円 | 58.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/04 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/16 | ハウスユマニテ今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅16分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/15 | シティライフ生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅7分 | 2,390万円 | 41.9万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/14 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/14 | 三愛シティライフ小戸 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅8分 | 2,198万円 | 35.9万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/28 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/01 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,280万円 | 40.5万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/06 | 朝日プラザ小戸リバージュ 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅12分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 2,500万円 | 39.9万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/10 | 上山門サニー前エクセル 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,698万円 | 26.8万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/03 | 姪浜シティハウス 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 1,980万円 | 29.4万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,880万円 | 40.2万円 | 46.75㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2023/10/09 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅15分 | 2,350万円 | 34.8万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
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